同樣位處九龍塘，與畢架山一號質素截然不同的格蘭大廈，座落嘉林邊道，樓齡已屆47年，除停車場外，沒有其他設施，勝在居住環境清靜，信步可達九龍城鬧市，享靜中帶旺的好處。加上單位實用率頗高，間隔四正好用，受較實際的買家擁戴。
介紹的格蘭大廈低層放盤，大門入口右邊為飯廳，間隔四正，放四人餐枱及大櫃綽綽有餘。
客廳間隔略嫌不規則，幸地方夠大，佈置不成問題。客廳外接露台，望物業入口及街景，無景可言，勝在偏離馬路可享清靜。廚房不算大，沿牆造廚櫃，用料一般，內設工人房。
三房間隔相當四正實用，佈置容易，套房入口旁有衣帽間，寢區設對流大窗，起通風對流作用，但兩邊皆望樓。套廁較迷你，未能容納浴缸，僅設細小淋浴區。
區內新盤 即將開售
中原何達鏗表示，由中置海外發展的嘉林邊道23號龍苑，發展商正在現樓搭建示範單位，料該盤即將開賣。該盤將提供28個單位，面積由2800至3200方呎，間隔一律為四套房，每戶設有露台。項目呎價或會參考同區興勝的書院道8號，呎價約2萬至2.5萬元水平，入場費逾半億元，相信該盤開售會帶動附近舊樓銷情。
食肆林立 交通方便
格蘭大廈除停車場外，沒有其他配套設施。附近有多個大型公園，包括毗鄰九龍城廣場的賈炳達道公園及九龍寨城公園；至於規模最大的九龍仔公園，內裏康樂設施多不勝數。
物業與舊區九龍城僅一街之隔，享成熟交通網及社區配套，巴士及小巴路線極多，往來港、九及新界皆非常方便。九龍城特色食肆及商舖林立，而購物商場、銀行、超市、街市等配套也應有盡有，起居生活極為方便。
地址：九龍塘嘉林邊道41至43A號
落成：1965年
單位資料
低層
建築面積：1250方呎
實用面積：1004方呎
叫價：1300萬元
叫租：3.3萬元
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人房及露台
實用率：80%
建築面積呎價：售10400元；租26.4元
備註：連車位
資料來源：中原喇沙利道分行
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