北角丹拿花園既近港鐵站,又享內街清靜,共5座大廈,涉800餘伙,主攻三房連套房單位,比例約八成,面積770餘至1000餘方呎,間隔寬敞見稱,不計窗台實用率84%起,新樓望塵莫及。
記者:溫潤潔 攝影:羅君豪
介紹的5座中層A室,794方呎,玄關旁的廚房放曲尺形地櫃後,仍保留4呎闊通道,可輕鬆享下廚樂。客飯廳呈呂字型,各有10至11呎闊,兩壁長度對稱,家具佈局隨心所欲。
廳房寬敞 實用高
三房集中寢區走廊上,每間都很寬敞,細房貼近窗前牆角放睡床,床尾剩餘約2呎空位,床邊與衣櫃有數呎距離,無論視覺及實際感覺俱鬆動。套房情況相若,不像現今單位要拆牆打通,才可住得自在無拘束。客廁及套廁大小合度,毋須選用迷你企缸。
惟單位向西,外望樓景,內櫳裝修舊,要花一筆翻新費。目前叫價730萬元,呎價9194元,屬同類放盤最平。
世紀21日昇何俊傑表示,丹拿花園業主自用居多,長期少放盤,現時放賣單位約15個,三房連套房戶佔10個,呎價約9200至1萬元,議價空間2至3%。入場之選的兩房戶,標準戶面積600餘方呎,呎價9200元起。成交方面,5座中層H室,815方呎,8月成交價715萬元,呎價8773元。
屋苑資料
地址:北角丹拿道18號
落成:1991年
發展商:恒隆
單位資料
5座中層A室
建築面積794方呎
實用面積664方呎(不計窗台)
叫價:730萬元
間隔:3房(1套)2廳
實用率:84%(不計窗台)
建築面積呎價:9194元
租值:2.3萬元
回報率:3.8厘
資料來源:世紀21日昇和富分行
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