近年政府多次推出抑壓樓市措施，卻越出招，樓價越狂升，效力被受質疑。2010年，兩度推出監管一手樓花措施，包括禁止樓花「摩售」（樓花期間不得轉售）及收緊按揭等措施，反映本地樓價的中原城市領先指數（CCL）卻不跌反升。
整體大勢仍處升軌
其後，樓市繼續熱爆，市場歸咎樓價飆升乃內地資金湧入，政府隨後於2010年10月13日，將房地產剔除作投資移民之列，更揚言增加供應，未來10年每年平均提供2萬伙私人住宅，結果，樓價1個月內再升2.84%。而限制「北水」流入樓市作投資移民措施實施1年多，樓價未見回落，政府向銀行放貸着手，並實施被視為「辣招」的SSD額外印花稅，向購入物業兩年內轉售買家，徵收從價5至15%稅款，樓價升幅曾略見收窄，中間出現調整，惟整體大勢仍處升軌，去年中樓價指數更升穿100點，直至上周最新報107.18點歷史新高。《蘋果》記者