在聯儲局年會舉行前，美股保持牛皮狀態，市場充斥觀望氣氛。早前市場出現的QE3言論，在最近似乎進一步升溫，但評論卻分為兩派，一派是類似債王格羅斯之投資者，堅信QE3事在必行，即使伯南克不再出口術，仍會有第三輪量化寬鬆；另一派是學者與市場評論，認為QE3被煲得太大，預期落空的衝擊更值得關注。從近日本港樓市表現來看，普羅市民似乎也留意到銀紙貶值之憂慮，紛紛盲搶樓。現在樓市氣氛的確瘋狂，但又不一定會重蹈97年的覆轍，當中的重要支持論點，是美國利率前景。根據美國財政部最新數據，美國下周更新後的未償還總債務將突破16萬億美元，在去年11月突破15萬億美元後，僅280天便再增加1萬億美元。16萬億美元天文數字的負債，假如利率每升1厘，年息便要多付1600億美元，即近12500億港元，唔用QE唔用OT去壓低長短息，咁重債點搞，在美元霸權的世界，QE等如以印鈔將債務貨幣化，利息升得去邊？
買合和等灣仔變天
不過話說回來，當偏遠地區的樓價都炒到過萬元一呎、一房細單位都賣500萬元，現在才入市的上車客其實是處於相當危險的環境，真是買又死唔買又死。在預期特區政府將出招之下，地產股昨日全線下跌，不過這反而是入市機會，傳獲批售樓紙的瓏門發展商新地（016），昨日又跌破100大元，可分批入市，較穩定的可選合和實業（054）等灣仔變天。歐陽風