踏入9月，樓市火乘風勢陸續挑戰樓價新高，屯門樓呎價都要1萬元，足證樓市的瘋狂。新盤大戰一觸即發，引頸以待多個大型樓盤接力登場，形成新盤戰國年代，瘋狂氣氛蔓延。上半年主打樓盤不多，但樓價亦因外圍息口偏低造就購買力釋放，大型新盤集中在下半年出現，自大圍溱岸8號累售近700伙，當中佔約兩成為投資者和內地客可見一斑。眼見市場火熱朝天，各大小發展商亦推盤搶客，勢把熱潮進一步升溫。
30%市民估樓價續升
與此同時，中大香港亞太研究所最新調查發現，約九成市民認為現時樓價已過高，中大上周成功向744名18歲以上的市民調查，90.7%的受訪者認為現時樓價過高，過低的只有0.4%，5.8%則感到適中。調查又顯示，48.3%的受訪者估計，在梁振英的政府管治下，未來一年樓價會與現時相若，當中29.7%則相信樓價仍會繼續升，認為會跌的只有10.6%。另61.2%市民贊成「港人港地」政策。事實上，樓價不斷炒高，公屋都就快炒到300萬元，社會壓力下迫使政府要再諗計令樓價不要再升。惟在持續低息環境下，市場需求亦大，相信政府可以再做的短期措施已不多，中長遠而言只能增加土地供應，普遍認為遠水未能救近火，結論易升難跌。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，近期樓市已進入乾升局面，即樓價升，成交量不斷縮減，本月至今僅6500宗二手成交，真正旺市時可多達1.6萬宗。因應新居屋政策，中原首間位於領匯商場的黃大仙居屋中心分行，昨日開業。本報記者