【本報訊】樓市仍然發高燒，除繼續有高價成交個案外，SSD（額外印花稅）盤也逐步被辣㷫，如北角富澤花園一低層單位，在扣除SSD後，賬面仍獲利近100萬元。
匡湖居呎價2萬創新高
放盤不多的富澤花園，SSD盤更稀缺，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，剛成交的富威閣低層F室，面積758方呎，業主去年1月才以540萬元購入，因見樓價已急升，及欲換一個層數較高、景觀較佳的單位，才決定出售，由區內換樓客以670萬元承接，扣除樓價5%額外印花稅後，賬賺96.5萬元。另美聯高級經理黃錦瀚指，沙田第一城43座高層D室，面積410方呎，剛以300萬元售出，扣除額外印花稅後，業主仍賺約61.2萬元。至於高價成交方面，世紀21奇豐物業區域董事廖振雄透露，西貢匡湖居麗匡湖單號屋，面積2409方呎，附有275方呎花園及38呎泊船位，剛以4900萬元成交，呎價達2.034萬元，為屋苑歷史新高。業主持貨10年，賬面獲利3300萬元，賺幅逾2倍。美聯助理區域經理何家豪表示，鑽石山星河明居C座高層1室，面積761方呎，剛以700萬元連租約成交，呎價9198元，呎價為該屋苑普通分層單位的新高，原業主98年頭以561.4萬元購入，現賬面賺138.6萬元。富誠地產林栢榮指，牛池灣威豪花園1座高層G室，面積780方呎，成交價為屋苑新高，達550萬元；呎價7051元。業主現賬賺234萬元，升逾74%。
英皇買尖沙嘴新舖王
此外，舖位亦熱炒，第一太平戴維斯副董事總經理袁志光表示，尖沙嘴海防道35至37號海利行地下C舖，落實以3.63億元售出，實用面積410方呎（建築面積750方呎），呎價高達88.54萬元，呎價冠絕九龍區，全港排名第二，僅次於銅鑼灣波斯富街83號地下K舖呎價92.71萬元的紀錄。英皇國際（163）昨晚公佈為新舖買家，現時月租88萬元，回報率2.9厘。