【本報訊】樓市熱浪席捲各類物業層面，政府早前設立的SSD（額外印花稅）緊箍咒已屢被市場攻破。80後吳先生過去3個月內連沽5個住宅，全部須從價打5%SSD稅，向政府上繳稅額達約100萬元，但這些稅款只佔炒賣回來的利潤小部份，反映炒家在高稅項下仍可生存，從未絕迹。這名「短炒王」預期，越來越多SSD貨鬆綁，擔心新政府落重藥推跌樓市，相信明年樓價跌20%至30%，遂先行沽貨，直言「錢係賺唔晒嘅」，先出貨套現後轉戰其他物業市場，或靜待跌市候入貨機會，趁低吸納走短線。今年32歲、任職金融機構的吳先生，昨在地產經紀安排下會見記者，他自稱出身基層，買樓投資經驗不足10年，適逢樓市升浪刮了一筆。近期鰂魚涌太古城錄2宗SSD貨賺錢個案，便是由他沽出。
炒樓10年 買賣逾20次
他說，第一層樓買了北角單幢舊樓，獲利後夥拍家人將資金加碼再買。2010年底及去年中，雖然政府出SSD辣招，但仍分別以323萬及430萬元買入太湖閣及鄱陽閣低層戶，持貨約1年半左右便出貨，扣除SSD稅仍袋約100萬元。除私樓外，新近還沽出西灣河2伙居屋及1伙舊樓單位。他指自己乃「住過12年木屋、13年公屋」的屋邨仔，讀書成績差，「A-level幾乎全部U」。20歲後他試過做3、4個月地盆；又做過半山豪宅「看更」，日薪300元；又做過銀行櫃位員，當時月薪4500元。任職銀行後他涉足物業買賣。他認為，這幾年樓市急升，政府為間接元凶，SSD措施令盤源大減，令「籮底橙都被人搶」。多年來買賣物業逾20伙，除了將軍澳慧安園平手沽貨，「幾乎未輸過，買股票就輸得多」。他認為現時入市已超高風險，政府醞釀出招，恐樓價會大跌，先袋袋平安。
短炒王 吳先生小檔案
年齡：32歲職業：金融機構首次置業：20餘歲曾投資物業：逾20伙近期沽出：5伙沽出物業：鰂魚涌太古城、西灣河東欣苑、東霖苑、港島單幢舊樓付額外印花稅：約100萬元