【本報訊】樓價升勢急速，全城鬧盤荒之下，買家索性加大定金搶奪「心頭好」。鰂魚涌康怡花園一個兩房620方呎「則王」，買家本月兩度出價落定，均遭業主反價封盤落空而回，日前遂加大定金至30萬元，最終以新紀錄價616萬元買入N座「則王」，呎價9935元，直逼1萬元大關。記者：湯家明
樓市越旺越多人搶，康怡花園E座相連戶，本月初才以破天荒呎價1.16萬元易手，水漲船高下，刺激兩房「則王」尾隨刷新高價。美聯營業經理陳家偉表示，康怡花園N座高層8室，業主前日上午才放盤，區內一名買家為免再失機會，迅速以616萬元承接，呎價9935元。
業主心雄 近半反價封盤
該買家為用家，在區內物色心水單位多時，單是本月已落定兩次欲購入康怡花園，支票金額分別約10萬及20萬元，惟樓價節節上升，「每次畀到價，業主又反口唔賣」，日前見N座「則王」放盤，索性放下30萬元支票以顯誠意，終能購得心頭好，現時同類「則王」叫價約650萬元。
他又指，雖然屋苑約有260個放盤，惟明確放賣業主不多，有40%至50%業主不是反價就是封盤，如L座低層13室，680方呎，連租約1.85萬元，本月中放盤叫價650萬元，日前突通知「唔超過700萬唔賣」，對樓市前景極度樂觀。
長實（001）本月中以96.3億元高價奪得荃灣西鐵項目灣畔後，區內二手價攀升。美聯助理區域經理史偉森表示，萬景峯3座高層F室，670方呎兩房戶，剛以598萬元成交，呎價8925元，成屋苑兩房新高價。同區御凱1座中層A室，1739方呎，更以1880萬元成交，呎價1.08萬元，創御凱二手新高價。原業主08年10月一手價1204.5萬元買入，賺675.5萬元，升56%。中原助理區域營業經理樹明指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座576方呎，錄260萬元成交，呎價4514元。
新麗花園跳價30萬成交
富誠地產區域經理林栢榮表示，一名上車客原出價460萬元欲購鑽石山帝峯豪苑，惟遭業主反價10萬元，最後轉戰鄰區牛池灣新麗花園，以310萬元購入A座高層8室，491方呎，呎價6314元，為同類貨首次升穿300萬元。他指該類單位對上成交價280萬元，直言「個市升得太急，買家追價追到氣咳」，要跳價追入單位。
中原數據則指，過去周末及周日十大屋苑錄45宗成交，一周升9.8%，並連續三周成交超越40宗，反映買家入市信心復蘇。