【本報訊】樓市已出現恐慌性入市現象，由於全港各區屋苑都一盤難求，一旦有稍為質素較佳、叫價較合理的放盤出現，絕對一閃即逝。馬灣珀麗灣一個742方呎全海景單位，業主昨早開門畀第一個客睇樓就締造半小時賣樓傳奇。現時賣樓真是易過借火。記者：朱連峰
中原地產分行經理溫明峯表示，珀麗灣7座中層B室，742方呎，業主是一名男教師，2002年8月24日向發展商以223萬元一手購入後用作度假，今次賣樓料是換貨。其購入的元朗新盤單位最近已收樓，遂放售珀麗灣貨。昨日到珀麗灣度假順道放盤，估不到放盤半小時便售出。
島上睇樓即時落訂
該單位昨早11時03分放盤，叫價498萬元。因叫價合理，加上屬座向東南的全海景優質戶，業主即收到逾10組客預約睇樓。正在島上睇樓的鄭先生一家三口，得悉有盤睇後，即由代理陪同下帶同買賣合約前往睇樓，「睇啱即買」。
鄭先生在市場搵樓超過兩星期，「知道出面好難買樓，所以睇啱都不敢返屋企諗」，即場還價493萬元，「業主最初都唔肯賣，話仲有10幾枱客未睇，要睇埋其他客先……」，其間業主的手提電話不斷響起，全部都是樓下其他地產代理打來「叫佢唔好賣住」的電話。
溫明峯費盡唇舌，屋內大戰半小時，以五敵一（業主一人，買家及代理共五人）才說服業主簽約賣樓，最終成交價493萬元，呎價6644元，鄭先生即場落定10萬元。鄭先生都是換樓客，一個月前已賣樓，現租住葵涌服務式住宅。
全城樓價狂破頂。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城耀星閣高層G室，675方呎，剛以779.98萬元售出，呎價11555元，為屋苑歷來最貴兩房則王。趙鴻運笑言，現時買樓「沒有最貴，只有更貴」，每天都有新高。
大角嘴單幢樓形品．星寓兩年炒貴四成。消息稱，中層F室412方呎開放式戶，剛以425萬元售出，呎價10316元為物業二手新高。
原業主前年8月以301.58萬元購入，獲利123.42萬元或40.9%。另元朗葡萄園貝翠大道單號屋，3458方呎，剛以2988萬元售出，呎價8641元，投資者持貨五年賺37.8%。
內地客2548萬掃溱岸
投資者重投市場。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城投資者入市比例漸增，現佔約三成。一名投資者剛以270萬元購入43座中層395方呎連租約單位，呎價6835元。
新盤市場昨日亦見內地客掃貨。消息稱，新世界（017）的沙田溱岸8號，有內地客斥2547.9萬元連掃3座兩伙。該盤昨加推3座48樓E室連天台特色戶，呎價14489元，料已獲預留。長實（001）的將軍澳峻瀅傳有上海客斥約1800萬元掃四伙。九建（034）深水埗景怡峯昨售五伙。