「十大屋苑」成交統計連續數周錄得可觀升幅，今期有所回軟，逾半數屋苑交投量下跌，樓價卻大致向上，儘管變幅暫時不大，多少也反映出市場的敏感度。
畢竟，在SSD政策及關卡重重的按揭措施調控下，短炒客的生存空間不大，現時普遍二手物業由用家或收租佬吸納，貨源「有出冇入」，新供應卻未及補充，多個大型新盤仍然因為預售紙未出而「賣不得」。由於市場購買力未減，需求決定價格，樓價以至租金都水漲船高，這些都是正常的經濟現象，既談不上霸權操控，亦與盲目衝動無關。
現時樓價高企是一個事實，但誰能保證今日的高價不會是明日的市價？這一點對於地產新聞記者而言，可謂體會甚深，回想數年前報道新盤售價時，多數會以遠超市價或不合理價去形容，若加上地段因素，不少新盤都可以說成是「根本不值那個價」。誰不知經歷近年多次「出人意表」的小回大漲樓市發展局面，樓價高處未算高，昨日的癲價竟然成為今日的低價，即使一些「逆市而行」的樓盤，最終亦可以低位反彈，可能賺的水位不多，起碼離場沒有見紅。
對於膽敢在現市況下入場的一群，今期我們準備了多個上車盤作介紹，單位來自多個市區及新界物業。未來亦會加強上車盤的介紹，讓有心人面對全城高價，也可以不用太過
徬徨。
伍志輝 《家》主編
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