僭建問題停不了，近日炙手可熱的居屋盤也被「清算」。《蘋果》發現有七年樓齡的筲箕灣東濤苑僭建晾衫架問題嚴重，管理公司也承認全屋苑共有361個單位外牆有僭建晾衫架。有住戶埋怨遭樓上住客晾衫滴水滋擾，令冷氣機生銹，卻求助無門。有專家批評屋苑設施配置不全面，住戶有預設晾衫架不用，「被迫」加裝。
記者：劉丹丹
讀者方先生居於東濤苑B座一單位，他指樓上住戶於客廳及睡房外牆違規裝置晾衫架，衣物長期滴水令其單位的冷氣機損壞，支架又生銹。
他透過東濤苑業主立案法團及管理公司向房屋署獨立審查組（ICU）反映情況，ICU派員視察後覆函證實該晾衫架屬非法僭建，惟未有危險，暫不採取行動，只記錄在案。他無奈繼續飽受滴水滋擾及損失，不滿當局對違規事件視若無睹，做事僵化。
不屬即時執法類別
《蘋果》記者早前到東濤苑查證，發現屋苑四棟大廈的住戶在外牆加裝晾衫架情況普遍，毗鄰的愛東邨及東旭苑亦有不少住戶裝有同類晾衫架，大部份晾衫架都裝置於樓下單位冷氣機頂。
置邦物業管理公司證實東濤苑共有361個單位外牆加裝晾衫架，並指去年5月承接屋苑管理工作時，有關情況已存在且普遍，但以保障業戶私隱權益為由，拒絕透露曾接獲投訴晾衫架滋擾的數字。就一般違反公契的個案，該公司會向有關業戶作口頭或書面警告，若屢勸不改，會交法團考慮採取進一步行動。該公司正跟進方先生的個案。
房屋署表示，方先生樓上單位外牆的僭建晾衫架不屬即時執法類別，獨立審查組人員曾視察方先生單位外牆的冷氣機支架，發現盛水盤生銹，而支架則有輕微生銹，沒即時危險，記錄在案。
香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，如大廈外牆晾衫架安裝穩固妥當，不擔心安全性問題，惟須考慮安裝位置是否影響其他住戶或公用空間，長期滴水造成滋擾。他認為問題緣於樓宇設計差，「喺廚房上面做晾衫架，啲油煙攻上去，大家都唔會喺嗰度晾衫」，設施應從實用角度作考慮。
檔案編號：0705102
話你知
房署評估後或下令清拆
房屋署的獨立審查組（ICU）獲屋宇署署長授權，根據《建築物條例》對居者有其屋以及租者置其屋計劃下的樓宇，均依照屋宇署現行僭建物執法政策進行監管。「ICU」如果發現有僭建物，會進行評估及跟進。
如屬即時執法類別，該組會發出勸喻信或法定命令，着令有關業主或法團在指定限期內拆除；否則會記錄在案，日後再檢討，倘情況有變，會考慮採取適當行動。
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