精裝筍盤:西半山寶威閣 廳巨房大

精裝筍盤:西半山寶威閣 廳巨房大

西半山寶威閣由老牌發展商興建,間隔實用高,冠周邊住宅,單位沒有窗台,以廳巨房大見稱,深受追求居住空間寬敞的用家所愛,普遍業主擇居多年不願遷出,加上近年翻新外牆及大堂等,物業質素改善後,業主更惜售。
記者:溫潤潔
攝影:羅君豪

屋苑有兩座,共208伙,面積1191至1767方呎,三至四房間隔,前者供應佔七成半,介紹是其一,1292方呎,客飯廳四正闊落,可擺放大量家具。三房各以衣櫃間牆,慳位又周到。房內空間充足,細房曲尺組合床放正中,周邊通道鬆動。偌大套房更可以三邊落床,靠牆地方就用來放地櫃及書枱。此外,走廊向客廁偷位,建貯物櫃,收納日用品。廚房在大門旁,內附工人套房,外傭有獨立休息及衞浴空間。
此戶樓層高,廳房主要向東,享部份海景,僅一間細房向西,望毗鄰單位樓景。單位牆漆及柚木地板略嫌陳舊,需要翻新。

全屋無窗台,客飯廳既長且闊,地方寬敞。

單位享部份海景,以西半山景觀而言算是不俗。

套房寬闊好用,設對流窗夠通爽。

房間可放如此多家具,新樓難及。

衣櫃間牆夠慳位

物業有泳池、健身室、乒乓球室、麻雀及卡拉OK房,但配套難及新樓會所。隸屬名校網內,香港聖士提反女子中學近在咫尺,該校還有附屬小學及幼稚園,是眾多家長理想之選。
中原古偉文表示,寶威閣放盤20餘個,呎價約1.2萬至1.4萬元,當中交吉少於10個,成交追溯至去年8月,高層以呎價逾1.1萬元易主。

浴室保養普通,勝在地方闊落。

屋苑資料

地址:西半山柏道4號
落成:1988年
發展商:合和

單位資料

A座高層7室
建築面積1292方呎
實用面積1078方呎
叫價:1750萬元
間隔:3房(1套)2廳;另工人套房
實用率:83%
建築面積呎價:13545元
回報率:2.9厘
租值:4.2萬元
資料來源:中原貝沙灣分行
電郵:mailto:[email protected]