樓市升勢持續，不少中小型單位呎價屢創新高，基於這次升幅急且快，故部份認為歐債危機最終會拖垮全球經濟的樓評家，大都建議業主盡快沽樓，以免樓價突然暴跌，造成損失，但本港樓價向來抗跌能力甚強，故只因高價因素不足以推低本港樓價。
梁振英上台為樓市護航
現時樓價已高，再大幅飆升機會不大，加上有特別印花稅作後盾，故已入市的買家甚難於短期內獲利離場。近期入市的買家多以自住及抗通脹為主，基於租金持續上升，由供樓變租金樓，只會增加開支，故市況就算出現波動仍難以改變他們繼續供樓的決心。
有指現時本港樓價全球最貴，早已達至難以負擔水平，故遲早要作大幅調整。從數據分析，本港樓價向來甚貴，而每次出現調整，都是因為市場出現信心危機所致。97金融風暴及八萬五政策，導致信心崩潰，樓價持續性下跌；08金融海嘯，再現信心危機，但樓價只短期下跌三成，其後迅速回彈。這告訴我們就算出現大如金融海嘯事件，仍無法再長期推低本港樓價。歐洲危機因擾攘多時，即使有歐洲小國脫離歐元區，對市場的影響早已在金融市場上反映，故單是這些問題已不構成重大信心危機。
上屆特首曾蔭權做了太多令樓價大升的事情，停建居屋、推出勾地表等，而新特首梁振英上台並未大量推出津貼房屋政策，但卻保證不會推低樓市，無疑為樓市上升護航，既然樓市再沒有信心危機，那麼樓價要掉頭下跌機會越來越少。
何熊輝
樓評人
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