香港仔中心是港島南區大型老牌屋苑，共有20座大廈之多，主攻中小型單位，雖然樓齡已達30年，但憑着實用率高達八成，吸引講求實用的買家，現時屋苑入場費328萬元，亦即今次介紹的單位。
記者：陳阮素
攝影：張志華
香港仔中心的地標，是一個以噴水池為中心的中式庭園，名為「香港仔廣場」。香港仔中心自設商場，有齊生活所需的各式商舖食肆。不過，屋苑未有港鐵地利，住戶出入要坐附近的專線小巴或巴士，路線包括灣仔、銅鑼灣等多個地區。
屋苑單位面積由526至915方呎，其中，500餘方呎的兩房戶佔逾五成半。景觀主要分三類，最差是望華人永遠墳場，最靚是望避風塘海景。今次介紹的538方呎單位，屬墳景戶，從客廳外望，幸好前方有物業稍為遮擋，已勝過屋苑其他正望墳景的單位。
兩房兩廳 內櫳見使
單位內櫳見使，客飯廳面積約140方呎，飯廳亦有小型對流窗。兩間房分別約70和約50方呎，只有大房有窗台，而窗台面積亦不過9方呎。惟細房窗戶較細。單位地板、廚房及浴室均需大肆翻新。
世紀21嘉聯林泰和稱，屋苑有20餘個放盤，墳景戶平均呎價約6300元，海景單位最貴，平均呎價7300元左右。中等質素的樓景單位，平均每方呎7000元。
屋苑資料
地址：香港仔南寧街2至23號
落成：1979至1982年
發展商：和記黃埔
單位資料
F座港盛閣極高層3室
建築面積538方呎
實用面積448方呎（不計窗台）
叫價：328萬元
間隔：2房2廳
實用率：83%（不計窗台）
落成：1982年
建築面積呎價：6097元
租值：1.1萬元
回報率：4厘
資料來源：世紀21嘉聯
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