【本報訊】儘管香港上半年售樓收入下跌，惟靠內地售樓收入大增及商業租金上升，恒基地產（012）上半年基本純利按年升4.7%至35.89億元，每股盈利3.26元，中期息增6.67%至32仙，可以股代息。
香港售樓大跌35%
恒地上半年新推的粉嶺翠林項目，已售逾八成單位，曉譽亦銷售133伙，套現7.7億元；另名家匯、翠峰、淺月灣、比華利山別墅一期和三期，以及富匯半島銷售，加上出售彌敦道579號物業，截至6月底香港銷售物業金額僅45.3億元，較去年69.32億元大跌近三成半。
恒地下半年將為馬鞍山「迎海」及大棠元朗市地段第526號項目申請售樓同意書，涉及單位分別928伙及2580伙，加上其餘貨尾，下半年計劃銷售約4060伙。
內地住宅銷情則較香港理想，集團在重慶、西安、南京、蘇州、成都、宜興及徐州等地推售多個項目，銷售金額升82%至16.47億元。
集團目前在港有37個項目的全部或大部份業權，其中八個正策劃重建或更改用途，土地面積93.6萬方呎，另有48個項目正進行收購，涉及土地面積61.22萬方呎。香港土地儲備為2070萬方呎。
商業項目方面，柴灣東貿廣場於5月落成，樓面面積17.38萬方呎，去年底預售，截至6月底累計銷售金額5.9億元。集團收租物業面積910萬方呎，商場佔48.35%，寫字樓佔37.36%。稅前租金收入淨額增15%至19.9億元，整體出租率達97%。集團截至6月底負債比率由去年底的19.9%降至19.1%。
另外，受杭州錢江三橋於3月20日被暫停收費拖累，恒基發展（097）上半年純利倒退58.93%至2300萬元，每股盈利0.8仙，中期息維持2仙。公司稱，由於當局未有就大橋通行費的收費權提交任何方案及賠償建議，令3至6月扣除中國營業稅後的9100萬元收費未納入賬目當中。公司指若往後不再擁有大橋收費權，將會物色其他投資項目，並就大橋收費年限及賠償方案繼續與當局磋商。