【本報訊】城中富豪愛追捧豪宅物業，連「文壇夫人」查良鏞妻林樂怡也不例外，買豪宅亦具投資眼光。80年代已踏足本港地產市場的她，多年來投資物業至少有逾4000萬元「斬獲」。消息指，她數月前以4036萬元購入一手豪宅大坑春暉8號，下月收樓，適逢樓市當旺，她率先將單位在市場放租，索價12萬元，呎租60元。 記者：湯家明
生於浙江的查良鏞，於48年來港後因著作多部膾炙人口武俠小說，人稱「查大俠」。這位文壇才子經歷三段婚姻，現任妻子林樂怡也鍾情「磚頭」，儘管入貨多、出貨少，惟隨着本港樓價攀升，過往投資物業，多有斬獲離場，現時手持未沽豪宅市值估計約4億元。
消息指，今年4月她斥資4036.4萬元購入春暉8號中層A室，有望下月收樓。該單位2016方呎，已在市場放租，每月12萬元，呎租60元，回報率料3.6厘，但呎租相比毗鄰上林呎租約45元，高出33%。
這位「金庸夫人」被不少金庸迷視為查大俠生命中的小龍女，並深諳地產投資之道。她名下有10間公司，早於80年代踏足本港物業，多年來鍾情大坑、跑馬地及中半山等豪宅。86年她以123.7萬元買入大坑龍華花園，95年底以580萬元沽出，勁升3.7倍，乃其轉手物業中，賺幅最驚人一次，賬面賺價456.29萬元。其後亞洲金融風暴爆發，一直鮮見入市，直至02年才出擊低吸跑馬地禮頓山。
其後，她購置的豪宅主要是一手貨或新晉豪宅。如恒地（012）05年開售的上環聚賢居，她以個人名義斥資2134萬元購入四伙，07年收樓後一直持有至今。按土地註冊處資料，該四伙未見承造按揭，有指部份在市場出租，隨着近年樓價急升，該批單位已升值逾70%，迄今估計市值已升至約3680萬元，升價達1546萬元。
買賣禮頓山賺2300萬
翌年，嘉華國際（173）發售灣仔嘉薈軒，她透過公司名義以1779.5萬元連掃四伙，持貨一年半，全數沽售，大賺1223萬元。她曾先後買入五伙禮頓山，沽出兩伙賺逾2300萬元，仍持有三伙，市值1.31億元。
若以手持貨源價值最高，則必是中半山名廈澄碧閣莫屬。她當年賣出龍華花園後，96年以3100萬元買入澄碧閣低層戶，其後，03年爆發沙士，樓價大瀉，她看準機會，於04年再以3500萬元增持一伙，將兩伙自製成複式，每伙各自3300方呎，現時市值已升至1.7億至1.8億元。除金庸夫人外，城中社交界名人周啟邦夫人譚月清也涉足物業市場，買工商物業及豪宅作投資。
