【本報訊】港島東區盛產居屋王。箕箕灣東旭苑一個829方呎居屋單位，剛在居屋第二市場以高達463萬元售出，成為全港最貴綠表居屋。此單位若補地價後在自由市場轉售，身價更高達826.8萬元，呎價9973元。
廳房望海 呎價5585
筲箕灣愛蝶灣一個693方呎單位，上月以453萬元「天價」在居屋第二市場售出，已貴絕全港綠表居屋，惟高處未算高。長城物業助理區域經理張佩恩透露，同區東旭苑B座高層2室，829方呎，三房戶，剛以463萬元售出，成為全港綠表居屋新樓王，呎價5585元，「其實個價算平咗，業主上月放盤叫價係480萬」。
東旭苑由五幢居屋組成，臨海而建，不少單位坐擁豪宅級無敵海景。今次成交的新居屋王，主人套房、兩間細房以至客廳都前迎避風塘海景。
據悉，單位補地價折扣率約44%，自由市場身價高達826.8萬元，呎價近萬元，認真驚人。原業主01年2月以189.51萬元向房委會一手購入，並獲中國銀行提供九成半按揭。換言之，該業主當時只拿出9.51萬元作首期，11年時間將「10萬元變為463萬元」。
張佩恩續稱，居屋不斷創天價，業主狂加價趕客，愛蝶灣一宗天價後，屋苑已有超過一個月未有成交。區內低水居屋則受追捧，東禧苑低層10室，838方呎，綠表價售268萬元，為區內罕見樓價300萬元內平盤，呎價3198元。
另消息稱，鑽石山居屋龍蟠苑A座高層戶，480方呎，連地價售304萬元，呎價6333元創屋苑歷史新高。
居屋王效應，辣㷫整個港島東區樓市。鰂魚涌太古城上月只有25宗買賣，但本月未埋單已有54宗。美聯物業高級營業經理吳肇基表示，廬山閣中層A室，635方呎，成交價648萬元，呎價10205元，創同類新高。
富誠地產區域經理林栢榮指，牛池灣采頤花園11座中層E室，505方呎，因業主急於套現而平賣，放盤六天即以綠表價223萬元售出，呎價4416元，低市價16%。