公屋戶免租三個月，令通脹未來一季「人為」地被壓低，不過未有受惠免租的中產戶，卻面對瘋狂加租的事實。政府指7月基本通脹率降至4.2%，主要拜私人房屋租金升幅收窄及豬肉價格下跌所賜，實在諷刺，業界指數據滯後兼誤導。
租金狂升 中產最慘
受通脹及樓價向上帶動，住宅租金不斷創新高，中原地產統計全港85個私人屋苑，上月創出平均呎租20.7元歷史新高，較6月份的20.3元上升2%，數據與政府指出私人住宅租金收窄大相逕庭。
當中以市區屋苑租金升幅最勁，藍田滙景花園7月份呎租高見20.9元，急升5.6%﹔其次是鴨脷洲海怡半島，7月份呎租21.1元，按月升3.4%。
新樓租金更見驚人。北角THEJAVA一個高層單位，1196方呎，月租叫價高達6.9萬元，呎價57.7元。馬波地產客戶經理任成鎮表示，全城缺盤下，令租金越來越貴，九龍灣得寶花園一個只有336呎的一房戶，月租9200元，呎價27.4元創屋苑新高。
今年租金已升9%
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，樓市回升，租金亦跟隨向上，升幅有進一步擴闊之勢。美聯租金走勢圖顯示，私樓租金已連升五個月，7月份私樓平均呎租21.89元，創歷史新高，按年升5.8%。單是今年首7個月，租金累升8.9%。對於統計處公佈的7月份基本通脹率，當中私人房屋租金升幅放緩，劉嘉輝指有關指數屬滯後數字，只反映半年前市況，未來通脹未必會大幅回落。