【本報訊】早於廿多年前已投身國內發展地產的梁英偉，其港中發展集團有限公司或有關人士，近年積極在港覓地產商機，其中收購中的旺角德昌街一列舊樓項目，昨日便成交透過強拍，以7700萬元統一其中兩幢。
該列舊樓位於德昌街82至100號，及豉油街2至4號交界，樓齡超過50年，港中發展或有關人士，透過多間子公司，如創意昇有限公司、恒輝香港投資有限公司、及永恒豐有限公司等，於3數年前開始積極收購，至去年當各所收購地段的業權基本上已達八成以上，便即啟動引用強拍條例，向土地審裁處，分六個申請強拍有關地段。
7700萬投得兩幢
其中，德昌街90至92號舊樓所屬地段，便於上月獲批強拍，昨進行有關程序。港中等的代表也在無人干擾下，成功以底價7700萬元投得。該地段佔地約1985多方呎，以地積比9倍計，即每呎樓面地價約4309元。另第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經陳超國指，土審處下月將審理豉油街2至4號地段的強拍申請。
港中發展等在收購的德昌街舊樓期間，亦就收購地盤，向城規會申請重建作酒店發展，今年初便獲批。該項目佔地約11729方呎，總樓面約10.56萬方呎，其中5847方呎屬食肆樓面，擬建一幢連一層地庫，共23層高的酒店，提供264間房，落成後會交由星級酒店管理公司經營。
梁英偉其人較為低調，據知跟剛退休的滙豐銀行華人大班鄭海泉，皆於中大主修工商管理，並於73年畢業。另又於80年代夥劉鑾雄創辦愛美高，並曾任愛美高主席。及後再創業，並於90年代初進軍大陸，在東莞樟木頭發展一個為港人熟悉的大型度假式商住項目御景花園。