【本報訊】今年在本港物業市場轉趨高調的恒隆地產（101）頻頻散貨，最貴重的觀塘麗港城商場落實以15億元，售予里昂證券旗下CLSACapitalPartners的房地產基金。恒地（012）亦以5.5億元沽出同區全幢工廈。
涉資15億 連165個車位
土地註冊處資料顯示，觀塘茶果嶺道88號麗港城商場連提供有165個車位的停車場，在本月3日以15億元易手。以商場總樓面約16.36萬方呎計，呎價約9169元。恒隆92年以7.17億元購入，獲利7.83億元，賺1.1倍。
新買家為LGFInvestmentLimited，公司董事為ChongYeuLiong及PaulGately。據了解，兩人俱為里昂旗下CLSACapitalPartners的高層。該基金一直集中投資亞洲房地產項目，在新加坡、中國上海、日本東京及大阪早已購入多幢商廈、商場及住宅投資，是次為首度進軍本港。本報昨向里昂方面查詢入市事宜，惟截稿前仍未獲回覆。
恒地5.5億售觀塘工廈
恒隆早前先售出多項收租物業，如荃灣油柑頭青山公路服務式住宅汀蘭居、長沙灣百佳商業中心等，先後沽售5項長線收租物業套現逾38億元。最近有意放售長沙灣永康街9號全幢商廈，意向價約26億元。
除恒隆外，恒地都熱衷出貨。消息指，觀塘鴻圖道52號百本中心全幢工廈，以約5.5億元售。該廈樓高10層，於08年底落成，每層面積約1萬方呎，總樓面約125114方呎，以成交價計算，呎價約4400元。
據悉，項目地下由郵政局租用，樓上單位由一醫護集團承租，月租收入共120萬元，回報約2.6厘，有指買家有機會為租客購入物業自用。
另外，中原商舖部高級營業董事鍾浩文表示，投資者物流張剛摩出油麻地窩打老道9至15號地下A5舖連1樓，共1900方呎，成交價2000萬元，呎價1.05萬元，持貨兩個月獲利120萬元，升值6.4%。