政府發展新界東北建議除了受到保育人士及部份居民反對，據知在區內囤積大量土地的大地產商，也各自在幕後發功，動員鄉事派友好加入反對陣營。有知情人士指出，地產商對政府提出先收地，再由政府自行發展做法十分不滿，認為會大大損害他們利益，所以情願拉倒計劃，不惜與政府「一拍兩散」。
有知情人士指出，昨日出席新界東北發展諮詢會市民，除了一班保育人士及村民外，部份以往從未就有關計劃表態、與地產商關係友好的鄉紳，也帶同大批原居民「踩場」，令人猜測有地產商在幕後發功，企圖要拉倒有關計劃。
大大影響地產商利益
多個地產商在新界東北囤積大量土地，粗略推算高達逾千萬平方呎，政府計劃發展該區，理應對他們百利而無一害，但政府提出的發展模式，是先收購區內地產商囤積的土地，再由政府自行統一發展或再批地，與發展商建議的公、私合作發展模式不同，大大影響他們的利益，「原本佢哋（地產商）如意算盤係同政府一齊做，咁就可以自己起樓自己賣，一蚊成本可以賣十蚊；家政府提出全面收地自己做，發展商賣返塊地畀政府，肯定賣唔到十蚊，咁就梗係反對喇！」
據知已有與發展商關係密切的鄉事成員，動員鄉民向鄉議局主席劉皇發「求助」，再由劉出面與政府「講數」，「佢哋明白如果鄉事同保育人士企埋一齊反對，成個計劃一定死梗，所以利用鄉事逼政府，一係向地產商妥協，一係就拉倒算數。」
《蘋果》記者