潤地半年核心利潤增4%

潤地半年核心利潤增4%

【本報訊】華潤置地(1109)及龍湖地產(960)上半年純利都錄得升幅,華潤股東應佔利潤增長2.24%至36.89億港元,核心利潤則增長約4.4%至13.31億港元,毛利率升6.2個百份點至47.6%。而龍湖核心利潤更錄得72.1%的增幅至33.5億元(人民幣.下同),毛利率維持46%高水平。不過,兩間公司均承認,隨着去年及今年銷售的項目陸續入賬,未來毛利率將回落。
華潤置地解釋,上半年入賬項目中,77%來自毛利率較高的成都地區,但今年銷售的毛利率則約30%,略低於去年全年的33%,主席王印預料,隨着今年下半年一些毛利較低的項目落成入賬,全年毛利率會將會回落至與去年相約,未來相信亦會維持平穩。截至今年8月中,公司錄得約295億元銷售,公司不排除於今年第三季檢討及調整全年400億元的銷售目標。另外,華潤目前已鎖定今年可結算金額268.77億元,已多於去年全年入賬金額,全年利潤可看好。

龍湖料毛利率將回落

龍湖方面,由於銷售成本上升,及今年銷售項目價格回落,預料全年毛利率會回落至36.4%以上,明年或會更低。龍湖至今已售未入賬金額約467億元,全年目標入賬金額,至今已鎖定90%,可保證全年盈利。