【本報訊】華潤置地（1109）及龍湖地產（960）上半年純利都錄得升幅，華潤股東應佔利潤增長2.24%至36.89億港元，核心利潤則增長約4.4%至13.31億港元，毛利率升6.2個百份點至47.6%。而龍湖核心利潤更錄得72.1%的增幅至33.5億元（人民幣．下同），毛利率維持46%高水平。不過，兩間公司均承認，隨着去年及今年銷售的項目陸續入賬，未來毛利率將回落。
華潤置地解釋，上半年入賬項目中，77%來自毛利率較高的成都地區，但今年銷售的毛利率則約30%，略低於去年全年的33%，主席王印預料，隨着今年下半年一些毛利較低的項目落成入賬，全年毛利率會將會回落至與去年相約，未來相信亦會維持平穩。截至今年8月中，公司錄得約295億元銷售，公司不排除於今年第三季檢討及調整全年400億元的銷售目標。另外，華潤目前已鎖定今年可結算金額268.77億元，已多於去年全年入賬金額，全年利潤可看好。
龍湖料毛利率將回落
龍湖方面，由於銷售成本上升，及今年銷售項目價格回落，預料全年毛利率會回落至36.4%以上，明年或會更低。龍湖至今已售未入賬金額約467億元，全年目標入賬金額，至今已鎖定90%，可保證全年盈利。