【本報訊】拆售商業物業的SOHO中國（410）昨公佈「轉型」，改為長線持有收租，料至2015年旗下150萬平米商業物業每年可帶來40億元（人民幣．下同）租金收入。雖然董事長潘石屹強調，轉型獲投資者支持，但公司北京前門項目出租情況欠佳，有分析員對公司招租能力表示懷疑。
全年銷售料少130億
SOHO上半年純利潤大幅減少65%至6.13億元，核心利潤亦跌65%至2.33億元，公司解釋，主因期內沒有項目落成入賬所致。財務總監唐正茂強調，下半年銀河SOHO落成入賬，明年則有望京SOHO落成入賬，2014年起租金收入開始顯現，不會出現利潤真空期。公司昨中午公佈業績後，股價跌3.06%至5.71港元收市。
SOHO年初訂立230億元銷售目標，但截至年中僅完成60億元，潘石屹解釋，由於旗下物業售轉租，目前剩餘可售物業僅約70億元，全年銷售料少於130億元。
目前公司唯一收租物業北京前門項目，早前被指出租率欠佳，潘石屹昨承認，出租商舖「需要技術」，5月時已改為聘請管理公司招租，預料隨着管理公司重組商戶組合，以及項目第三期今年底啟用，出租情況可改善；未來旗下收租物業亦會引入國際管理公司負責招租。但有分析員說，以SOHO往績，招租能力需要時間觀察。