【本報訊】在國務院督查組完成16省市的房地產調控督查後，對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越大。《經濟參考報》記者獲悉，在既有房產稅試點向新增住房交易徵稅的基礎上，近日全國30多個省（自治區、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期六個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部份恢復徵稅的試點，提供技術儲備。
《京華時報》引述業內人士預計，如果中央推出新一輪調控政策，或會是提高二手房交易稅或增加房產稅試點城市，成為限購政策的接續政策，避免以行政手段對市場的長期過度干預。
房產稅開展難度大
全國工商聯房地產商會會長聶梅生對表示，從宏觀角度來看，限購是控制買，房產稅是控制賣，買向賣的轉變，增加房屋持有成本，不僅有效控制投資、投機性需求，還能真正使房地產交易更為良性，更加市場化。
雖然房地產稅徵稅機制越見成熟，但聶梅生認為，普遍徵收房產稅按現階段來說，開展難度過大，其理據為現階段內地房屋價值評估還有一定難度，對於房產交易過程並不是十分規範，因此，很難認定房屋的現有價值。另外，目前內地高達85%以上的房屋自有率，群眾能否輕易接受，也是阻礙普遍徵收的重要因素。
不過，適時擴大房產稅趨勢已逐漸清晰，財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，在雙軌統籌的制度建設裏，無法規避的是包含著房產稅改革的組成部份從最高決策層重要會議和管理部門的重要改革文件中都有清晰的表述，要適時擴大房產稅試點範圍。