【本報訊】舖位租金升不斷，惟在環球經濟收縮下，商戶亦要轉租租金較低的地庫舖減輕成本。恒生銀行（011）及莎莎國際（178），俱在核心區中環及銅鑼灣承租地庫舖，呎租僅逾110元，在節省租金開支下擴充。
消息人士透露，恒生剛承租中環皇后大道中50至52號陸佑行地庫全層，約4000方呎，月租約45萬元，呎租約113元。據悉，恒生近月已在區內積極搵舖加開分店，奈何租金太高，皇后大道中呎租統統超過1000元，故轉移至「地底」。
該舖現時租客為尊貴視力，由06年起已租用，最新租金約16.2萬元，雖然恒生高1.8倍搶租，但同區來說已屬「筍盤」。
此外，由於化妝品店卓悅（653）因高價搶租舖導致盈警後，同業莎莎（178）即「精打細算」，預租銅鑼灣廣場1期地下G19連地庫舖，共2600方呎，月租僅約30萬元，呎租115元。雖然比現時租客WalkerShop舊租19萬元高58%，但呎租明顯低於地面逾500元水平。
投資者購旺角地舖
卓悅上半年租用一街之隔的波斯富街24至30號地下C舖連地庫全層，面積5080方呎，月租要110萬元，呎租217元，貴莎莎的新舖近一倍。
另旺角登打士街43H號登打士廣場地下2號舖，實用面積約96方呎，剛獲資深投資者黃海明斥4300萬元購入，呎價高達44.8萬元。現時小食店月租9.75萬元，回報2.7厘。原業主於去年8月以4100萬元入市，沽貨賬面賺200萬元，扣除成本後獲利不足20萬元。