居屋第二市場（綠表）因政府將放寬認購資格，即成上車客新寵，今年上半年居屋及整體樓價升幅均接近13%，觀乎上月至今居屋頻創瘋價成交，居屋價升幅有望跑贏大市。
居屋價頻創新高
據中原地產研究部統計，居二市場今年上半年的平均實用面積呎價約7028元，較去年底升約12.6%；而期間反映私人屋苑樓價的大型屋苑中原城市指數，升幅約12.5%，兩者升幅相若。
不過，上月中政府宣佈落實，白表人士明年起可購買居二市場居屋後，此類居屋的樓價，過去個多月來屢見新高，如筲箕灣愛蝶灣及旺角富榮花園的呎價分別高達6500多元及5600多元，而同一時間內的私樓樓價只平穩發展。
另世紀21富山地產高級經理黃澤龍表示，慈雲山慈愛苑E座低層8室，面積503方呎，剛於居二市場以160萬元售出，呎價3181元。原業主97年以90.3萬元購入，現獲利69.7萬元，賺幅77.2%。祥益地產分行主管林英傑稱，屯門兆麟苑E座中層4室，面積827方呎，由區內上車客以241.2萬元購入，呎價2917元，原業主持貨約13年，獲利逾101萬元。
居屋自由市場也受買家追捧，美聯分行經理周永業稱，一名欲租轉買的買家，曾物色柴灣山翠苑多個單位，但都屢遭業主賠訂或拒售，最後終能以278萬元，購入該屋苑C座高層8室，呎價5865元。