【本報訊】西鐵荃灣西站灣畔項目的地價被長實（001）搶高辣㷫二手，在屢聞高價的熱市中，令部份區內及鄰區業主更為心雄，反價甚至封盤均見，也加快部份買家入市決定，亦有個別買家更被業主反到欲追無力，要改買其他單位。記者：林志光
美聯物業區域經理吳彤表示，綠楊新邨B座一個511方呎單位業主，原已肯以350萬元出售單位，當見長實高價投地後，昨早即反價10萬元，超出買家的預算，無力再追。
買家無力高追另覓單位
該名上車買家擔心樓價會再升，惟有轉買同面積的H座高層2室，成交價349萬元。他說，該屋苑昨日睇樓量較前周多約兩成。
中原分行經理余世華表示，有外區客早前已睇樓約一周，剛見長實所投的荃灣西站灣畔項目，成本呎價也要逾7000元，遂加快入市決定，前晚即時扑錘，以屋苑新高價的421萬元購入屬單邊靚海景的青衣青怡花園6座高層D室，面積670方呎，呎價6284元。而利嘉閣分行經理黃德純表示，跟荃灣西站隔岸相對的青衣灝景灣及盈翠半島，約有兩成放盤業主由原有2%至3%議價空間，企硬至零議價，個別業主更索性封盤。
另美聯物業助理區域經理史偉森透露，地皮開標後，有投資者即約代理睇樓，要求要回報好的單位。昨日睇海濱花園12座中層B室，面積555方呎，即睇即買，以298萬元成交，呎價5370元，預算回報接近4厘。他說，該屋苑昨日睇樓量也多約兩成。
利嘉閣高級市務經理鍾景安指出，地皮高價賣出後樂悠居即晚即錄三宗成交，買家均是區內分支家庭客，他們已睇樓一段時間，見灣畔以高價批出，即時加快入市決定，終在業主反價前成交。如其中高層5室，面積586方呎，成交價395萬元；另中高層16室，面積753方呎，成交價468萬元，呎價6215元。
新屯門中心97後新高
至於較接近西鐵荃灣西站的萬景峯，中原地產高級經理龐耀昌指，業主基本上都是「企硬、加價、封盤三招了」。有10多個正洽售的單位，都因業主反價或封盤，而要從頭開始。如1座中層E室，業主便突然封盤，要再靜觀市況。另美聯高級經埋梁仲維指，荃景圍一帶屋苑業主，叫價普遍都已企硬，甚至「吊高嚟賣，話有客嚟至傾」。
另市場消息稱，新屯門中心7座極高層G室，面積547方呎，成交價255萬元，呎價4661元，為97年後新高。