【本報綜合報道】在金融海嘯時期以押注次按爆煲而獲得「沽神」稱號的約翰保爾森（JohnPaulson），最近以1700萬美元（約1.32億港元）購入拉斯維加斯度假村地皮。分析指由於當地土地供應相對短缺，「沽神」此舉或代表他有意於賭城大展拳腳，同時顯示他看好美國房地產前景。
彭博消息指，約翰保爾森創辦的對冲基金公司Paulson&Co，目前已在內華達州拉斯維加斯度假村購買了超過875英畝地皮，涉資達1700萬美元。該度假村位於拉斯維加斯湖區（LakeLasVegas）。
傳起樓後轉賣發展商
據了解，保爾森是通過旗下保爾森房產復蘇基金（PaulsonRealEstateRecoveryFund）名義進行交易的。據知情人士透露，保爾森可能會在這塊地皮上興建房屋，並將房屋轉售給發展商。該匿名消息人士又表示，上述基金已購買了這塊總規模達3600英畝的地皮上最主要的部份。不過，該基金的發言人拒絕就事件發表評論。
消息人士指，該地皮原擁有人在2008年申請破產，令地皮發展暫停。按原定計劃，該地皮本來有一個320英畝的人工湖，並會興建兩間酒店、一個賭場、一個高爾夫球場、1800間房屋、少量商店及餐廳。
據專門追蹤新建築工程的Metrostudy公司內華達區分部總監GregGross指出，上述交易是當地至少三年以來最大宗的土地買賣。他又指，現時拉斯維加斯地區僅餘少於1.3萬塊可發展的空置地皮，當中只有少量正在出售。同時當地發展商土儲及強制收樓數目均不斷減少，令土地買賣熾熱起來。
GregGross又指，Paulson&Co現時在賭城房地產市場上大力投資，是因為當地新屋供應正急劇減少，而近年亦未有新建屋計劃在當地開始發展。
內華達州銀主盤大減
不過，有分析亦指，內華達州近期更改法例亦是令當地銀主盤數目劇減的主因。據當地最新強制收樓法例顯示，就算業主的物業已斷供，債主都不能貿然收回土地，故此根據樓市數據統計公司RealtyTrac指，今年上半年內華達州的銀主盤數目較去年同期減少61%。
事實上，反映美國發展商建屋情緒的NAHB樓價指數，在上月升至五年以來新高，顯示美國發展商的動工意欲較過去五年都活躍。除約翰保爾森外，早前亦陸續有其餘富商表示美國樓市會於未來兩年轉勢向上。