【本報訊】新地（016）大角嘴瓏璽落成入伙，趁近期樓市轉熱，發展商乘勢以現樓推出「天池屋」特色戶。集團先推8座三層複式「天池屋」，3005方呎，索價1.5億元，意向呎價達5萬元，挑戰該盤早前呎價4.26萬元高價紀錄；與此同時，市場再錄內地客蝕讓成交。
二手再錄蝕讓
消息指，瓏璽入伙前，8座高層C室，1605方呎，近期以公司股權轉讓方式2320萬元賣出，呎價1.45萬元。有指原業主為內地開發及製造紅木家具公司，去年7月以2492.4萬元買入，賬面蝕172萬元外，連使費料損手約300萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目尚餘12伙一手貨，包括3伙天池屋單位，是次先推8座三層複式戶，3005方呎，另連1150方呎戶外平台及私家泳池，意向價1.5億元，呎價5萬元，若落實沽出，將破奧運站新高紀錄。
現時奧運站呎價最高住宅為瓏璽1座39樓A室「天池屋」，3532方呎，內地買家去年7月斥資1.506億元連3個車位購入，呎價4.26萬元。全數650伙的瓏璽，賣出約98%，發展商陸續出信通知業主收樓。新地代理助理總經理胡致遠表示，項目套現近130億元，30%買家為內地客及中港商人。項目會所佔地10萬方呎，集團花費5億元興建。
另外，長實（001）洪水橋尚城，先推5幢2154方呎洋房，意向呎價7100至7800元。