【本報訊】港鐵（066）西鐵荃灣西站TW5灣畔項目今日截標，雖然涉資龐大兼有流標前科，但嘉里（683）執行董事朱葉培認為是次流標機會不大。
續投地 主攻市區
朱葉培表示，對TW5灣畔項目看法樂觀，再流標機會不大。惟由於地皮規模龐大，若獨資競投地皮，會有財務上的壓力，故此仍在研究會否入標。而集團會繼續投地，集中市區項目。
TW5灣畔今年初雖有四財團入標，但卻流標收場；其後馬鐵大圍站上蓋再遭遇滑鐵盧，令是次TW5灣畔重推再度成為市場焦點。但市場人士相信，華懋年初以每呎樓面地價約3100多元投得毗鄰TW5城畔項目，料以此作為參考指標，流標機會不高。
在6月份收集發展商意向書時，共收到14個發展商遞交發展意向書，雖較年初少3份，但曾入標該項目的發展商，如新地（016）、長實（001）、會德豐（020）及南豐等都表示對項目仍有興趣，料會參與。
項目地盤面積約46.07萬方呎，當中住宅樓面約179.87萬方呎，商業樓面約43.65萬方呎，可建9座共2384伙住宅，依然有近52%限呎單位，即約1235伙的面積在538方呎以下。政府規定項目分紅比例為5%，及為項目設底價，發展商只簡單地出價競投，價高者得，市場估值由70億至84.9億元。