【本報訊】內地8月樓市成交回暖，高盛統計的數據顯示，8月首周（7月30日至8月5日）內地36個城市住宅成交面積較前周回落5%，不過，若同去年比，成交量卻有62%增長，反映內地樓市已經走出去年的谷底。 記者：趙建強
根據北京住建部數據顯示，7月全市網上簽約二手單位1.8萬伙，較去年同比增加約1萬伙，8月首周新盤及二手總網簽量達6037伙，雖然環比前一周下跌18.2%，但亦同比去年大幅增長139.8%。瑞銀數字亦顯示，其統計覆蓋的41個城市，今年3月起每月成交量均較去年2至12月的單月為高，數字均顯示今年樓市成交較去年大幅回暖。
上海廣州樓價升幅勁
高盛數據亦顯示，內地一線城市樓價明顯回升，北京本月首周每平方米均價21468元（人民幣．下同），按周升7%，按年亦升2%，上海均價則錄每平方米18911元，按周及按年更分別勁升20%及27%，廣州樓價按年亦激增22%至每平方米12845元，唯一按年下跌的深圳，樓價按周仍錄得26%升幅至每平方米22971元。
瑞信指，隨着房企加快買地步伐，內地地價已經開始回升，加上市民對房價波動的敏感度遠高於收入增幅，瑞信相信樓價短期內會繼續攀升。
不過，分析均警告，中央政府透過政策調控樓市的風險仍然存在，加上經濟波動，前景仍需保持審慎。
首創失色 7月銷售跌
另外，首創置業（2868）昨公佈7月銷售數字，月內銷售僅得9億元，環比6月大跌47%，較去年7月同比亦跌14%。累計銷售金額70億元，同比去年增長14%，完成全年目標約59%。
佳兆業（1638）7月賣樓雖錄15億元，與6月相同繼續保持今年高位，但較去年減少20%，累售金額未達80億元，雖然按年增長26%，但仍未達全年目標的50%。至於合景泰富（1813）月內賣樓10.6億元，按年增長6%，但環比6月跌12.6%，完成全年目標54%。