香港零售市道增長雖放緩，但今年核心地舖租金卻屢創高峯，大手地舖租賃成交僅在近期才出現減少情況，近月租金已開始出現阻力位。業界指，部份行業正調整開舖步伐，但整體品牌的租舖需求仍未下降，料租金仍可平穩向上。
核心舖租料升12%
高力國際香港商舖服務董事麥海倫表示，本港零售業經歷連續數年高增長後出現放緩是可以理解的，但未致於業界對後市不樂觀。現時的確有部份行業或公司放慢開舖及擴充步伐，另部份對下半年看法審慎，但仍有不少外國二、三線品牌希望打入本港市場，繼而進軍內地，因此承租本港核心區舖位的意欲不低。
本港地舖供應短缺，相信租金未有下調壓力，但升幅放慢；她指出，年初估計全年核心舖租可升12%，現時已升約一成，將維持原有的升幅預測。
近期地舖大手租務個案減少，當中較矚目已數周生生（116）以220萬元續租銅鑼灣羅素街59至61號地下G舖，較三年前舊租飆兩倍，以實用面積計呎租高達4400元，成為指標。同區黃金廣場地下四個舖位推出放租，當中地舖每方呎叫租1400元，月租逾210萬元，但至今未錄成交。
除位於核心零售區商戶大受加租影響外，於非核心地段的商戶也不能倖免。如「光頭廚神」黃永幟（幟哥）在油麻地的龍皇酒家，因被業主加租一倍而結業。有數十年歷史的旺角金魚街（通菜街一段）亦因業主瘋狂加租，區內金魚店由高峯期逾100間減至現時不足60間。