特首梁振英揚言不會推倒樓市,加上新居屋措施,市民加快入市腳步,青衣居屋青泰苑,錄97後新高呎價成交,516方呎單位,呎價撲5400元。97年一度淪為「蟹貨」屋苑的深井浪翠園,呎價達6000元。
樓市暢旺,新居屋政策推動,細價至中價物業交投急轉活躍。中原分行經理林振邦表示,青泰苑F座高層5室,516方呎,剛以自由市場價275萬元成交,呎價5329元,為屋苑97後新高。買家為區內用家,睇樓1個月,因決定不夠快,所以多次遇到屬意單位被其他買家捷足先登,該買家擔心樓價會持續向上,是次加快作決定,拍板入市。原業主07年6月以自由市場價123.28萬元購入,持貨5年多,獲利151.72萬元,升值1.2倍。
大澳居屋高開價83%賣
離島居屋也有人搶。忠誠物業昨拍賣大嶼山大澳龍軒苑一個居屋單位,為A座2樓5室,508方呎,獲至少三名買家出價競投,終以95萬元連地價售出,較底價52萬元高出83%,呎價1870元。利嘉閣區域經理王澗表示,浪翠園3期9座高層D室特色戶,608方呎,獲外區用家以365.5萬元承接,呎價6012元。據悉,原業主98年以273萬元購入,持貨14年,儘管經過樓市起跌浪,仍獲利約92.5萬元,升近34%。