【本報訊】地產市道又轉熱，銀行也趁高位沽貨。消息指，龍頭屋苑鰂魚涌太古城，一名持有屋苑3伙單位業主，疑因財務問題，遭銀行迫倉沽貨還債。其中，銀柏閣中層D室，剛以1080萬元沽出，呎價1.05萬元。
頂層單位共加按14次
據知，該業主持有3伙均屬銀柏閣單位，中原首席分區營業經理張光耀表示，剛沽出的中層D室，1029方呎，成交價1080萬元，呎價1.05萬元。
據知，原業主97年透過世保利有限公司以895萬元買入，其後進行一按，更兩度加按。公司註冊處顯示，該公司已進行清盤，有指是次沽售物業是賣樓還債。
另外兩伙單位為頂層E及F室，分別1182及1137方呎，業主早於85年初透過捷威實業有限公司買入，購入價分別為93.54萬及98萬元，持貨至今27年，其間瘋狂向銀行抵押物業加按。以頂層F室為例，土地註冊處資料顯示，由85年至今，向銀行承造一按連加按共14次，承按金額逾1000萬元。市場表示，現時該2伙頂層單位，市值達3100萬元，呎價約1.3萬元，27年間升價15倍。
代理表示，市道造好，本月首6天，太古城已錄18宗成交，佔去7月整月25宗的72%。中原高級分區營業經理許永生表示，長沙灣昇悅居3座高層G室，802方呎，獲買家以745.8萬元連租約購入，呎價9299元，創分層戶新高。
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園R座中層戶，583方呎，剛以每月1.9萬元租出，呎租達32.6元，創97後同類新高。另九龍灣得寶花園細戶月租逼近萬元，A座高層397方呎單位，月租9500元，呎價24元破屋苑歷來紀錄。