【本報訊】資金湧入商舖市場，業主將大樓面舖位拆售成風，由宏安集團（1222）持有的天水圍居屋俊宏軒商場，部署「拆骨」成約40個舖發售，入場費近1000萬元，全部售出可套現近13億元，有機會持貨三年勁賺10億元。
位處天水圍 或賺10億
天水圍俊宏軒商場兩層高，總樓面共46716方呎，分地下及二樓，共有約40個舖位，租客包括萬寧、便利店及PizzaHut等連鎖店。宏安現打算拆細出售，當中先推出31個向街地舖，面積200至1593方呎，意向呎價約4.75萬元，入場費約950萬元。至於二樓舖位則於稍後才推。
據了解，現時商場每月總租金收入逾200萬元，但業主以首兩年租金回報保證4厘的方式出售，並以4%高佣金着鼓勵地產代理促銷。
宏安於09年中向俊和集團（711）斥資3.03億元購入整個商場，如以現時意向價出售，總值約13億元。
據悉，去年業主希望整個商場出售，當時估值約6億至7億元。