【本報訊】二手市場繼續火熱，慈雲山慈安苑一個兩房銀主居屋，竟獲四組客爭奪，最後以自由市場價270萬元成交，較銀行意向價高出5萬元。地產建設商會執委會主席梁志堅認為，樓市供應仍短缺，樓價可升5%至10%，用家可考慮入市。記者：程俊華 趙健強
買家湧入居屋市場，富誠地產區域經理林栢榮表示，慈雲山慈安苑安欣閣低層6室，601方呎，因欠管理費淪為銀主盤，銀主以綠表價170萬元及自由市場價265萬元放售。因市場缺盤，吸引三名綠表客及一名自由市場買家爭奪，最終由居於同區的自由市場買家，以較銀行開價高出1.9%購得單位，成交價270萬元，呎價4493元。
市場僅數個放盤的葵涌葵俊苑亦創高價，美聯物業高級營業經理袁佩雲透露，B座高層9室，827方呎，業主於居屋第二市場放盤數天，即獲一名葵青區公屋戶以348萬元購入，呎價4208元。業主於95年底以159萬元購入，獲利約189萬元，賺近1.2倍。
太古城沽劣質戶
鰂魚涌太古城交投量急增，連垃圾房對上的劣質單位都獲買家垂青。消息指，富山閣低層A室，788方呎，放盤逾一年都未能售出，近日竟以650萬元易手，呎造8249元。
香港置業經理黃凱達稱，同區康怡花園B座低層7室，600方呎，剛以490萬元售出，呎價8167元，略低於市價。據了解，該成交是此類單位約四個月來首次低於500萬元的個案。
世紀21溢榮地產經理林曉怡表示，西灣河太樂樓業主獲財團收購其單位套現約400萬元後，近日斥資262萬元購入同區太安樓中高層8室，465方呎，呎價達5634元，屬該物業近一年新高。
梁志堅料樓價升10%
此外，地產建設商會執委會主席梁志堅昨在出席一項頒獎禮時指，雖然港府大幅增加供應，但今年內落成量仍偏低，供應仍有短缺，相信在低息環境下，樓價有支持，看好樓價可升5%至10%，用家仍可考慮入市，但投資則要小心。
他又認為，公屋必須興建，但居屋則要平衡社會需要，認為政府應逐步推出居屋單位，以免一次過興建太多，而影響私人物業發展商的生存空間。對於新居屋政策推高居屋價格，梁志堅認為若情況不理想，可再作調整。
對於特首梁振英押後施政報告公佈，梁志堅認為可惜，指梁振英於競選特首時有很多承諾，需要等候正式公佈後方可了解實際房屋政策，目前難以評論。他又指，港府可透過批核預售樓花同意書以控制供應，相信不會推倒樓市。
