根據中原地產網上發佈的資訊，自今年3月以來，整體樓市之交易數量和總值皆有下降趨勢，包括住宅及非住宅市段。具體數字是（不包括公屋、居屋、夾屋等買賣）：
（A）2012年3月交易數量14306，總值748億港元；當中住宅交易數量9080，總值399億港元。（B）2012年4月交易數量10728，總值608億港元；當中住宅交易數量6780，總值328億港元。（C）2012年5月交易數量11484，總值654億港元；當中住宅交易數量6726，總值330億港元。（D）2012年6月交易數量8392，總值542億港元；當中住宅交易數量4691，總值248億港元。
本港經濟危機四伏
然而，相對這之前的大半年，上述市況算是不俗。至於價格，執筆時仍在向上，較受關注的消息就是政府將允許5000名白表買家，在毋須補地價下仍可以購買居屋，即時令居屋和部份私人住宅受市場追捧。一些交易更創造了其屋苑近年的新高呎價，如呎價逾6000元。
至於後市，首當其衝的環節還是資金流量，供應短缺等屬次要，建議不要只望着前面幾呎：沒有錯，香港各主要經濟數字仍不差，如高就業率等，但外圍陷阱多，內地亦有debtdeflation情況，例如近日長沙市推出經濟刺激方案，多少顯示經濟正在轉差。至於歐美就更明顯吧。
那麼QE3呢？這要問各國中央銀行家，但除非比QE1和QE2倍增，否則難作持久推動。但boost到可能更大劑，butthat'sanotherstory。
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
http://www.Real-Estate-Tech.com