【本報訊】樓市瘋狂，特首梁振英不會推冧樓市的言論，每年5000個白表人士免地價購買二手居屋，更起撥火作用。私樓居屋齊癲，沙田中心356方呎一房戶，呎價達破紀錄8253元。新界居屋王再誕生，大圍富嘉花園呎售6648元。
記者：朱連峰
即使政府高官先後連番出口術試圖為樓市降溫，包括被視為補鑊的新居屋考慮加入樓價上限，運輸及房屋局長張炳良昨又再度提醒市民，雖然過去兩季樓價都上升，但引述國際資幣基金等組織指，外圍經濟仍波動，呼籲市民置業要審慎考慮，但樓市仍繼續癲，各區癲樓湧現。
張炳良：置業要審慎
已有31年樓齡的老牌屋苑沙田中心再破頂。海寧大廈一個面積只有356方呎的一房戶，竟以293.8萬元成交，呎價高達8253元，刷新屋苑歷來最貴紀錄。今年3月，屋苑一個連天台特色戶成交呎價都是8037元，現時連分層戶都貴過特色單位。
美聯物業高級營業經理陳國良稱，全城缺盤，加上上述單位屬難得「有樓睇」的匙盤，而且層數夠高，還有開揚河景。單位上月30日放盤，短短兩天多達20枱客睇樓，昨天即賣出。原業主09年7月以176萬元購入單位，持貨三年獲利117.8萬元。售出此單位後，屋苑只剩一個匙盤。
居屋同樣瘋狂，大圍富嘉花園月內兩破頂。1座高層E室，543方呎，原叫價340萬元，但業主有見區內居屋頻創天價，即反價20萬元至360萬元，最終更賣貴1萬元。京士活物業董事黃少帆表示，單位剛以361萬元售出，呎價高達6648元，成為新界區史上最貴居屋。他又指，這單位是全富嘉唯一放盤兼可以睇樓的匙盤，故以天價賣，買家為同區居屋租客，一睇即買。
同區居屋雲叠花園首破400萬元。代理稱，5座一個高層653方呎G室三房單位，業主原本實收400萬元，但當有客畀到這口價後，又反價，最終買家要追價共9萬元至409萬元才購得，呎價6263元，創屋苑新高。
遠至上水居屋亦見搶盤。金龍地產分行經理馮宇成表示，彩蒲苑D座高層16室，451方呎，同時四客爭奪，最終搶高8萬元至188萬元成交，呎價4169元。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城太湖閣中高層D室，678方呎，買家不睇樓下以618萬元購入，呎價9115元。