利嘉閣何耀樑指出，元朗蝶翠峰12座最低層單位，兩房間隔，616方呎，近日獲買家出價282萬元承接，呎價4578元。賣方在08年斥資180.3萬元購入物業，賺101.7萬元，升幅56.4%。屋苑7月截至28日暫錄11宗成交，平均呎價約4400元。屋苑有約90個放盤，分層單位開價平均每方呎約4600元。