【本報訊】樓市報穩，地產商頻增土地儲備，以萬科為例，自7月至今，萬科頻頻拿地，在一個月時間內已斥資約60億元。就在房企老闆對後市抱樂觀看法之際，市場昨盛傳將取消預售房制度，令中港兩地的內房股全線急跌。
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱為期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即為商品房預售制度。
另外，中國指數研究院公佈數據顯示，內地百城樓價已經連續兩個月環比上升，該院常務副院長黃瑜認為，調控已有成效，料政府不會再出重招壓市。
房企負債未算嚴重
早前有房企發佈盈警，令市場擔憂房企未來仍會面對嚴峻考驗，黃瑜指，大部份上市房企已經有良好的風險應對，近年發展商買地佔資金收入比率，普遍僅約10%，與往年高達150%明顯不同，根據該院分析，大部份房企負債率並無外界形容般高，問題並不嚴重。