【本報訊】中銀監日前召開2012年第二次經濟金融形勢通報分析會和年中監管工作會議，會上再討論房地產貸款風險，並要求銀行要堅決貫徹調控政策，嚴格控制過熱地區和高負債房地產企業貸款規模，中銀監更要求重視數萬億規模房地產信託風險的管理。
支援保障房信貸需求
一家國有銀行總行信貸審批貸款的職員說，該行依據內部的房地產客戶資質名單和監管部門政策進行貸款投放。目前，在北京地區的房地產信貸投放主要為2013年交房入住專案的個人貸款為主。「這些項目前期貸款由本行分支行投放，現在其實是為貸款順利回收做收尾工作。購買者需要支付四至五成的首付款，而利率以基準利率為主，少有折扣。
對此，有股份制銀行負責人表示，該銀行早已退出一線城市的房地產開發貸款和個人住房貸款，信貸審批主要是二、三線城市，「這主要是一線城市房價過高」。
此外，中銀監要求銀行體系要積極支援保障房等合理住房信貸需求，重點支持以省級平臺為主開展的公租房、廉租房、棚改房等三類保障房建設。不過，銀行可按照商業可持續發展的要求原則，對一些合理的貸款需求應給予支持。