【本報訊】近年政府收緊代理宣傳一手樓盤的限制，且強國富豪成本港樓盤新貴，不少代理偷步在內地網站發佈未售新盤的銷售資料，即惹來地產代理監管局的「關注」，並立案調查本港28名地產代理持牌人，是否涉嫌違規宣傳。
五盤未賣 內地網站見廣告
地監局主席陳韻雲透露，代理透過網上宣傳及廣告推介物業如雨後春筍，故該局也增加網上巡查的頻率。今年上半年較去年同期增逾46%，達325次。而且，更發現有本港持牌人為未獲批樓花預售書、未獲發展商同意及發出委託書的樓盤，在一個內地網站疑發佈該些樓盤的銷售資料等消息。此等舉措，已違反該局所定指引，和有誤導市場之嫌。因此該局巡查後，即對其中28名持牌人立案調查，涉及5個樓盤。
陳氏重申，本港地產代理公司如透過其在其他地方或國家（包括內地）的子公司或關聯公司，在海外網站進行推介及發放訊息，本港公司也應是責無旁貸。更甚者，如非本港持牌人則更屬無牌經營，要負刑責。
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑贊成嚴打代理作違規宣傳，亦不會姑息旗下員工違規拉客，會與地監局保持接觸。現時有新盤推售時，都會在發展商授權宣傳後才展開推廣工作，不擔心未能預早吸納客源。
代理在過去數年，各出奇招及各自印製各式宣傳資料去銷售新盤，造成市場訊息混亂，屢被投訴。地監局配合政府立法規管一手樓銷售，也制定代理銷售指引，包括指明必須得到發展商同意，才可作宣傳及銷售；另所有樓盤資料必須來自發展商。部份大型代理行有見在港的宣傳被規限，而越來越多內地人來港買新樓，近年遂轉移在內地網站，搶先發佈新盤消息。
據沙田溱岸8號已售約590伙當中，內地客源比例超過兩成，業界指近日新盤仍以本地客較多。