【本報訊】樓市瘋狂，升極都未見頂，特首梁振英不會推冧樓價言論，令購買力釋放，樓價挾升。鰂魚涌康怡花園有相連兩房及三房戶剛以1700萬元天價售出，其中三房戶賣1000萬，呎價高達11655元，打破屋苑歷來最貴分層戶紀錄。 記者：朱連峰
新政府表明不會出招打壓樓市，甚至容許每年5000個白表人士免地價買二手居屋，對樓市起撥火作用。居屋價喪升，私樓更加不輸蝕。
三房戶賣1000萬破頂
代理稱，康怡花園E座高層兩個單位，因可自製相連戶，市場上同類放盤可謂碩果僅存，加上兩伙可望海景，在現時瘋狂的樓市下，買家要以天價才能打動業主割愛。
兩單位由不同業主持有。其中16室單位，858方呎，三房單位，成交價竟達1000萬元，呎價11655元，高市價15%，成為屋苑最貴分層樓王。有指這單位去年3月放盤時，開價只是860萬元，最終反價140萬元售出。原業主94年5月以640.8萬元購入單位，今次天價賣樓勁賺359.2萬元。至於毗鄰的15室單位，648方呎，成交價700萬元，呎價10802元，亦創屋苑兩房戶新高。
承接上月旺勢，各屋苑交投轉旺。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城亦蠢蠢欲動，8月份首日已錄兩宗買賣，怡山閣高層F室，779方呎，成交價740萬元，呎價9499元。另綠楊閣中層F室，1132方呎，市傳以近1500萬元成交，呎價13251元。
公屋三年升值5.3倍
藍籌屋苑頻見高價。代理透露，紅磡黃埔花園呎價再破萬元，10期4座中層C室，1033方呎，成交價1130萬元，呎價10939元。九龍灣德福花園再錄呎價逾8000元成交，K座中層6室，562方呎，成交價450萬元，呎價8007元，創同類新高。沙田第一城細戶逼300萬元，16座頂層連天台單位，395方呎，剛以291萬元售出，呎價7367元，創屋苑同類單位歷來次高。
新居屋政策亦辣㷫公屋市場。富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙竹園北邨松園樓中層20室，631方呎，反價5萬元至165萬元「綠表價」售出，呎價2615元。原業主09年6月僅以26萬元一手購入，勁賺139萬元，公屋都竟能在短短三年升值5.3倍，業界都形容「好癲」。
樓價屢創新高，究竟何時見頂，理工大學建築及房地產學系教授許智文相信「暫時未完全見頂」，因有低息支持，香港經濟亦未有大問題，加上市場憧憬美國會再放水，大家都覺得樓價會準備升，所以「買多啲」，新居屋政策亦對樓市有火上加油作用，缺盤亦令樓價焗升。但他卻認為「離見頂不遠」，內地經濟是一大問題。