【本報訊】由藝人麥浚龍父親麥紹棠任主席的中建電訊（138），上周沽售火炭中建電訊大廈全層物業套現4270萬元後，即加碼斥資1.598億元掃入北角城市花園商場一籃子舖位。
中建剛購入市城市花園1至3座商場地庫1至36B、38至45號舖，總面積約4萬方呎，以是次成交價計算，呎價約3995元。物業現租予兒童學習中心，月租約57.75萬元，回報4.3厘。
銀城廣場地舖現頂租
物業由本地皮革廠家詹氏家族成員於2010年底以1.9億元向建生國際（224）購入商場1樓、地下及地庫，共約6.384萬方呎，現沽出部份樓面。
另外，本地零售業升勢現阻力，核心區更現頂租個案。
消息人士指出，旺角西洋菜南街銀城廣場地下1至5號舖，實用面積約2000方呎，原由體育用品公司彪馬（Puma）在2010年底以月租120萬元租用，租約為期三年至2013年底。
據悉，因為分店生意未如理想，;所以租戶要尋求頂租，終以每月158萬元租予電訊盈科（008），呎租約790元。
雖然屬於近年罕有核心區頂租個案，惟市值租金已較年半前為高，故此租金仍有31.7%升幅。
商廈方面，金鐘海富中心1座7樓4D室，1955方呎，剛以3392萬元易手，呎價高達17350元，雖然比去年購入價3250萬元多出142萬元，但扣除使費後，明賺實蝕約60萬元。