【本報訊】新界西北區勢成下半年一手新盤火併戰場，多個元朗及屯門新盤料陸續推售，勢成焦點。其中受廉政風暴影響的新地(016)，屯門瓏門遲遲未能開賣，旗下另一大型低密度住宅元朗錦田下高埔村項目，將展開前期軟銷，不排除變陣推售。
料呎價達萬元
新地下半年推售新盤集中新界區，其中屯門站瓏門申請預售樓花同意紙已達16個月仍未獲批，市場估計新地「兩手準備」，或部署先推下高埔村項目。項目分3期興建，1期佔地達86.8萬方呎，料建25幢5至23層分層住宅及48幢洋房，乃區內較大規模項目，提供800伙平均面積逾1000方呎大單位，目前待批預售樓花同意紙，市場料定價將參考同系鄰區剛入伙的尚豪庭，目前二手呎價6800至1.05萬元，一手洋房呎價曾達1.2萬元。
近年政府積極拓展元朗錦田成新發展區，多家發展商早於區內擁有土儲，新地於區內已持有5個地盤，除下高埔村外，東成里項目、沙埔村項目、長春新村以南、漁農署漁業研究站以東項目等，圖建低密度住宅王國。業界指出，新地籌劃逾10年發展元朗錦田一帶用地，去年完成沙埔村70.21億元補地價，每方呎樓面補地價3010元，總發展成本料每方呎約5500元。