剛履新之行政長官梁振英早前宣佈，政府將由明年1月開始，每年容許5,000名月入3萬元以下白表人士可免補地價購買居屋，惠及居屋市場即時交投增加，居屋及細價樓之樓價猶如脫韁野馬，成交價更頻創新高。隨着樓市政策逐漸撥雲見日，用家入市步伐明顯加快，近日各區居屋普遍售價已上升約3%至5%左右，這主要由於部份綠表人士怕面對白表人士爭奪居屋，毅然決定提早入市，帶旺整體樓市氣氛。
港島豪宅市場後市看高一線
筆者認為，港島區豪宅市場一向有供不應求之情況，觀乎最近樓市成交開始轉旺、加上近日推售之港島區中上價新盤，如「曉譽」等銷情仍然火熱，而同區新盤「OceanOne」等亦將接力登場帶動銷售氣氛下，區內豪宅市場後市將看高一線。香港置業有見及此，下半年將全力打造旗下「權威豪宅」品牌，並透過內部晉升及招攬大量精英，冀大幅增加人手以應付豪宅市場之殷切需求。
事實上，本港整體豪宅市場上半年表現不俗，其中港島區之表現尤其耀眼。香港置業資料研究部指出，本港上半年逾千萬元二手豪宅註冊達1,909宗，其中港島區1,039宗，佔比54%，大幅跑贏九龍及新界區。其中港島區內之跑馬地區、大坑區及北角半山區一帶傳統豪宅區，一直以來區內豪宅深受用家及投資者追捧。香港置業資料研究部數據顯示，上半年跑馬地區、大坑區及北角半山區逾千萬元一手豪宅註冊量上半年錄140宗，涉及金額約達62.3億元，宗數及金額均創05年以來的「半年度」新高水平。二手表現方面，上半年註冊量錄207宗，較去年下半年大升88%；註冊金額約達39.9億元，升達21%。
與此同時，據截至今年7月24日之數據反映，跑馬地區、大坑區及北角半山區內交投最活躍的首五個二手豪宅屋苑，依次為龍華花園、名門、光明台、賽西湖大廈及峰景大廈，最新平均呎價由貼近一萬元至一萬五千元不等。筆者認為，未來區內供應持續活躍，包括新世界新東方臺、新世界繼園里及麗新發展大坑道等多個項目，均有望列陣推出應市，有助推動港島區豪宅交投氣氛。
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