美聯鄺啟鋒表示，東涌藍天海岸3座中層A室，1042方呎，三房連套房間隔，另備工人房，享海景，成交價623萬元，呎價5979元，造價理想。買家為同區換樓客。原業主02年以233.4萬元購入，賺389.6萬元，升值1.7倍。本月至24日暫錄約八宗成交，已較上月全月增加約四成。