樓市氣氛好轉，買家增強入市信心，紅磡區累積不少購買力，最近逐漸釋放出來，成交量上升20%，樓價大致平穩，個別單位更備受追捧錄得高價成交，其中黃埔花園一個園景單位，成交呎價高逾9,200元。
太陽物業分行經理萬小春表示，臨近新政府換屆前，不少人都擔心樓市波動，令樓價下跌而未敢入市，但在7月1日之後，特首梁振英表明不會打壓樓市，購買力開始回流，近日紅磡區買家四出睇樓，加上業主未有大幅加價，交投量亦隨之增加。
福興地產負責人汪真真稱，紅磡區氣氛轉趨活躍，其中以2房單位較好賣，目前最平2房單位約300萬元，受到用家追捧，另外，由於近月租金上升5%，投資者亦購入作長線收租，坐享4厘租金回報。
海濱南岸 平均呎價8,000元
海濱南岸由居屋改裝而成，是區內樓齡最新、會所設施最齊全的屋苑，7座大廈合共提供2,470個單位，面積由559至770方呎，間隔分2房及3房。屋苑除間隔上保留居屋格局外，大廈外觀、大堂、用料以及會所等皆全面升級，其中大型住客會所設備齊，包括有室內外泳池、網球場、高爾夫球練習場、健身室等，備受年輕買家追捧。交通方面，步行數分鐘即抵紅磡港鐵站及紅磡過海隧道巴士站，另外，日常購物消閒，可步行15分鐘至黃埔花園各期商場。
福興地產負責人汪真真表示，海濱南岸本月共有30宗成交，成交轉旺，平均呎價8,000元，較上月升3%，其中一宗成交參考為1座高層D室，面積770方呎，成交價698.8萬元，呎價9,075元。目前最平2房戶約450萬元。
評價：會所設備齊全
海濱南岸
高層3房戶 園景兼望遠海景
海濱南岸座落紅磡海旁，樓齡較新兼會所設施齊全，介紹單位為7座高層H室，面積770方呎，原裝3房2廳間隔，門口無玄關位，地方實用，曲尺形客飯廳，間隔分明，景觀望內園兼可遠眺少海景，3間睡房均方正見使，主人房更設有多個窗戶，透光通爽。
物業資料
物業名稱：海濱南岸
單位：7座高層H室
建築面積：770方呎
實用率：約77%
間隔：3房2廳
叫價：630萬元
呎價：8,182元
樓齡：4年
資料提供：福興地產
電話：94922906
黃埔花園 750呎高層園景戶 693萬高價成交
九龍區指標屋苑黃埔花園，分12期共建有88座，樓齡逾20年，單位總數合共10,431個，面積由351至1,110方呎，間隔1至4房，屋苑以實用率高見稱，約有83至90%，深受用家追捧。屋苑內商場食肆及商店林立，有如小社區，各期均設平台花園、兒童遊樂場及各類球場等，另備有停車場。交通方面，住客可步行約10分鐘至港鐵紅磡站，附近亦設有多條巴士及小巴路線前往各區。
太陽物業分行經理萬小春表示，黃埔花園本月暫有30宗成交，平均呎價8,500元，近日錄得一宗高價成交，為11期5座高層F室，面積750方呎，東南園景，以693萬元成交，呎價9,240元。現時入場費約400萬元。
評價：抗跌力強
黃埔花園
中層3房 實用率達88%
指標屋苑黃埔花園賣點之一是實用率高，介紹單位為5期5座中層G室，面積788方呎，間隔3房2廳連套房，實用率高達約88%，鑽石形客飯廳，空間充足，客廳方向西南，景觀望園景。單位靠近黃埔號商場及巴士站，出入方便，業主開價668萬元，呎價8,477元。
物業資料
物業名稱：黃埔花園
單位：5期5座中層G室
建築面積：788方呎
實用率：約88%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：668萬元
呎價：8,477元
樓齡：25年
資料提供：駿業地產
電話：90332972
黃埔新邨 最平2房戶300萬
區內老牌屋苑黃埔新邨，樓齡逾30年，鄰近黃埔花園，分4期發展，共建有25座大廈，單位總數共2,732個，各以富貴榮華為名，單位面積由450至650呎，大部份都是2房戶，入場門檻低，適合小家庭，物業無甚景觀，以樓景為主。屋苑亦無任何設施，不過，附近店舖林立，購物便利，出入交通亦同樣方便。
福興地產負責人汪真真稱，黃埔新邨本月暫有15宗成交，平均呎價6,700元，其中一宗成交為佳富樓低層3室，面積450方呎，以302萬元成交，呎價6,711元，目前屋苑最平2房戶約300萬元。
評價：交通方便 區內上車盤
海逸豪園 成交呎價8,000至1.6萬元
臨海而建的海逸豪園，建有歐陸式園林及海濱長廊，是區內環境最清幽的屋苑，分5期建有25座住宅大廈，合共提供4,738伙，單位面積由467至1,479方呎，間隔由1房至3房套房另工人房，另設有複式戶，面積2,973至3,307方呎。屋苑設有會所及戶外泳池，鄰近有漁人碼頭商場，另可步行前往黃埔花園商場購物。
太陽物業分行經理萬小春指出，海逸豪園本月至今共有15宗成交，成交呎價由8,000元至1.6萬元，近期成交參考為21座低層E室，面積743方呎，成交價520萬元，呎價6,999元。現時屋苑1房入場費約450萬元，2房入場費約650萬元。
評價：環境清幽 綠化面積廣
海名軒 最平放盤叫價3,300萬
海名軒位於紅磡海旁，是區內摩天豪宅，3座玻璃幕牆大廈樓高逾70層，每座為一梯兩伙式設計，私隱度高，單位總數324個，面積由1,891至2,551方呎；另複式3,795至4,455方呎，間隔3至4房。基座是平台及會所，設有室內外游泳池、健身室、桌球室、壁球室及乒乓球室等，住戶更可享比鄰海逸酒店部份設施，步行5分鐘即達黃埔花園各期商場消閒購物。
萬小春表示，海名軒本月錄得1宗成交，為3座中層B室，面積2,156方呎，以3,680萬元成交，呎價17,069元。目前放盤只約30個，最平放盤為3座中層A室，面積1,891方呎，望鯉魚門景，叫價3,300萬元，呎價17,451元。
評價：臨海豪宅
半島豪庭 平均呎價9,000元
距離港鐵紅磡站及海底隧道巴士站僅5分鐘步程的半島豪庭，共建有5座物業，合共1,669個單位，面積由481至2,447方呎，由開放式至複式戶。第1、2及3座為服務式住宅設計，只能作無火煮食，第4及5座採用明火煮食。屋苑會所設備齊全，包括有戶外泳池、桑拿浴室、健身室、桌球及乒乓球室等。
萬小春稱，半島豪庭本月至今有10宗成交，平均呎價9,000元，其中一宗為1座中層C室，面積1,319方呎，成交價1,110萬元，呎價8,415元。現時最平開放式單位，面積481方呎，叫價450萬元，最平2房單位約650萬元。
評價：樓底高逾10呎
半島豪庭
481呎開放式450萬
半島豪庭出入交通便利，距港鐵紅磡站只約5分鐘步程，介紹單位為2座高層E室，面積481方呎，開放式設計，合單身人士，客廳設有落地大窗，向南望少許海景，由於2座屬於服務式住宅，只能採用無火煮食。業主開價450萬元，呎價9,356元。
物業資料
物業名稱：半島豪庭
單位：2座高層E室
建築面積：481方呎
實用率：約80%
間隔：開放式
叫價：450萬元
呎價：9,356元
樓齡：12年
資料提供：太陽物業
電話：23560333/94928418