利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山海栢花園3座極低層H室，兩房開則，建築面積561方呎，成交價331萬元，呎價5900元。原業主於09年以223.8萬元購入上址，現賺107.2萬元，賺幅47.9%。屋苑7月截至21日暫錄得八宗成交，平均成交呎價6411元。全屋苑約有130個買賣放盤，平均每方呎叫價6912元。