受政府將落實白表人士可免補地價購居屋的消息影響，近期居屋第二市場頓成市場焦點。中原地產研究部統計，今年上半年近900宗居二市場買賣登記中，首10位成交量最多的屋苑中，天水圍便佔其三，頭兩位亦是該區屋苑，以天盛苑成交最多稱王。
300萬元內最搶手
該行資料顯示，上半年居二市場共錄877宗買賣登記，較去年同期多約3.7%，較去年下半年急升48%。首兩位買賣登記最多的居屋，分別是天盛苑及天富苑，分別錄50及41宗，第三位是馬鞍山錦豐苑，錄31宗。首10位中，有3個是在天水圍，除上述兩個外，還有第六位的天頌苑。將軍澳也有兩個居屋打入十大，分別是廣明苑及富康花園。
此外，以登記金額計，首10位中，9個的平均每宗登記價值是100萬至300萬元之間，僅藍田鯉安苑是達328萬元。
業內人士指，目前購買居二市場的買家，都是現時的公屋用戶，或者綠表人士，他們財力有限，故成交也以價值300萬元以下佔多數。成交最活躍的是天水圍樓價僅百多萬元的屋苑。不過，隨着樓價上升，加上白表人士即將加入搶居二市場單位，相信將進一步推高樓價，如今年上半年逾300萬元的登記便達98宗，佔近12%；去年下半年該類登記只佔約7%。